磐基集團,總裁辦公室。吳昭月和吳君昊,正在商討事情。
就在這時,房門被敲響,見是秘書,吳昭月點了點頭。
女秘書大步走了進來,將一份資料遞給吳昭月,聲音有些激動地道:“這是九州集團的最新動態,也許能解決我們目前最大的困境。”
吳昭月有些疑惑:“你說的是九州文玩嗎,雖然確實驚才絕艷,不出意外肯定要成為文玩圈龍頭老大了,但是這個,跟我們無關吧?”
秘書指了指資料下半部分,說道:“您看這里,九州文玩跟歸德市瑞豐銀行緊密合作,開發文玩資產證券化、文玩ETF、數據金融化。剛開始我還奇怪,怎么合作緊密到這個地步。后來一查才知道,林公子前陣子把瑞豐銀行給收購了。這是內部操作暫且沒有公布,但消息保真。”
吳昭月和吳君昊聽到這里,都倒吸涼氣。
雖然他們吳家也是江海四大家族之一,見過大場面,可是收購銀行這種事,從來沒敢想過。
吳君昊震驚:“也就是說,他剛收購完瑞豐銀行,緊接著百億投資九州文玩,資本是這么玩的?雖然早知道他牛逼,但還是再次被驚到了。”
吳昭月仔細看完資料,眼睛亮了:“那真是巧了,這也許確實能解決當下困境。立即買機票,我要去歸德市。”
吳君昊說道:“姐,我陪你一起去吧。”
吳昭月說道:“你留下來,這邊得你看著。”
南宮家祖宅,林川坐在院子里品茶,南宮竹影和宋知鳶一左一右,跟他匯報公司情況。
雖然現在一切走上正軌,但畢竟根基還不是很穩,還有很多的工作要忙,兩女都挺忙。不過這是在實現她們的夢想,所以絲毫不覺得累。
甚至忙碌之余,還給林川提供情緒價值。
比如現在,兩人看著林川的眼神都神采奕奕眉目含情,光是看著她們的眼神,便感覺舒坦。
旁邊還有幾個九州文玩的高層,也過來匯報工作,兩三個永昌大學畢業生,也到來了。
他們看到南宮竹影和宋知鳶對林川的態度,都羨慕嫉妒恨。
真是好家伙,宋知鳶和南宮竹影一起拿下了?
這兩個任何一個他們要是能拿下,少活二十年都愿意,并且用盡全力,一輩子對她們好。
結果現在兩個都對林川含情脈脈,看向他的眼神都快要拉絲了。
這要是讓永昌大學其他男生看到,估計一個個當晚都要失眠吧?
可是想想林川做的一切,又釋然了。
一百億又一百億,誰頂得住啊?
他們匯報完工作離開的時候,回頭看了一眼,卻見,南宮竹影和宋知鳶在給林川倒茶削水果。
他們長嘆一聲,酸了。心中想著,下輩子老子也要投胎到有錢人家。
剛走出院門,卻見門口停下一輛奧迪。
后車門打開,先是下來一個二十出頭的女生。
她身穿職業套裝,看起來非常的干練漂亮。
她扶著車門,顯然在等另一人下車。
然后看到一只**,從車內伸出來。
這只腿修長筆直,白嫩細膩跟白玉一樣,視線沿著小腿一路向上,讓人感覺怎么還沒到頭怎么能長到這個地步。
光是這一條腿,便讓在場男性集體窒息。
接著才看到,女人整個身體從車內出來。
她身穿修身得體的OL裝,身高一米七五以上,加上高跟鞋,更顯高挑。幾個男生,都得仰視。
她不僅腿修長筆直,腰還細胸還大,一身氣質,更是高貴霸氣。
那張臉精致得猶如上帝精心雕刻的藝術品,美得動人心魄。
眼睛明亮深邃,視線瞥過來,有種上位者的審視,讓幾個男生都下意識地移開了目光。
女人踩著優雅大氣的步伐,走進了院門。
幾個窒息的男生,這才恢復了呼吸。
“我去,這誰?”
“好高,好美,而且氣質好霸道,有種讓她抽兩鞭都很爽的感覺。”
“住嘴,你想死嗎,看氣質就非同小可,小心禍從口出。”
“是是是,我嘴賤了,能來林公子這拜會的,也肯定不是一般人,我們趕緊回去工作,別在這議論了。”
看到如此美的女人,男人很難忍住不討論。
但是這氣質太高貴,他們意識到不能輕易討論,否則一個不小心,就可能禍從口出。
這個總裁美女,正是吳家大小姐吳昭月。
她一邊走進院子一邊打量,微笑說道:“林公子,真是好雅興啊。”
“吳總,幸會。這不是我好雅興,而是南宮家好雅興,能搭建成這樣,是這位南宮同學的功勞。”林川微笑,禮貌性地站起了身迎接。
吳昭月聽到林川的聲音,閃過一絲驚艷之色。
人變帥了一些,倒也可以理解,怎么聲音可以變化這么大,現在光聽這聲音便簡直猶如魅魔。
不過吳昭月并不是那么看重外在的人,也沒太過在意,走了上前,友好地伸出了右手:“林公子,好久不見啊。您真是神龍見首不見尾,想要見您一面可真難。”
林川伸手跟她握了握,只覺光滑細膩,林川摸過很多女人的手了,但這只手絕對排得上號的,也不知道是天生麗質,還是花了多少錢保養。
但林川沒有任何登徒子的小動作,握了握便松開:“吳總說笑了,想要見您一面也不容易。別站著了,請坐請坐。”
吳昭月微微一笑,坐在了林川的對面位置。
椅子略矮,她坐下雙腿得側過來一邊,這個姿勢看起來格外優雅誘人,包臀裙有點短,兩條白花花修長的大腿擺在眼前,令人賞心悅目。
南宮竹影和宋知鳶已經匯報完工作,正要離開的,但是走之前看了吳昭月好幾眼,都產生了極其強烈的危機感。
畢竟吳昭月的顏值,實在是太高了。
宋知鳶顏值比得上,但卻沒吳昭月這種氣場。
吳昭月看了看一步三回頭的宋知鳶和南宮竹影,笑道:“林公子,您可真是艷福不淺啊,聽說在江海市就很多紅顏知己,連沈家千金也被您拿下了,現在更是走到哪,就泡到哪。看她們樣子似乎產生了點誤會,不需要解釋一下嗎?”
林川笑了笑:“反正我女友多得是,還需要解釋什么嗎?”
吳昭月忍不住笑了:“你這點我還是很佩服的,絲毫不掩飾。比那些騙女人的,好一萬倍。”
吳昭月對林川的私事,顯然也不是太關心,簡單寒暄之后,切入正題:“林公子,我是無事不登三寶殿,聽說您收購了瑞豐銀行,這才過來跟你談談生意。”
林川點了點頭,說道:“我也最近才聽說,你們磐基集團在歸德市有個頗大的樓盤。”
摘星灣項目的建設,主要交給了磐基集團。
目前來看,合作得非常的順利,磐基集團實力雄厚,且很有誠意。
該收的錢,他們肯定收,但是收了錢辦的事很漂亮,很有效率。
如今摘星灣已經建設過半,進度超預期不少。
所以如果合適,林川不介意再跟她合作。
這等于不需要自己主動,她來主動,卻能刷好感度和私吞舔狗金同時進行,何樂而不為?
吳昭月從秘書手里接過資料,遞給林川:“歸德市的淺山悅府,是我們磐基集團的項目,不過不止我們一家,有歸德市的合伙人。現在資金出現了問題,面臨爛尾風險。不過并非無法挽救,它本質上是優質項目,我覺得我們可以合作,將其盤活。您先看看,具體怎么合作可以稍后再談。”
爛尾樓項目,曾經有人找過林川。
但是那個時候,林川毫不猶豫拒絕了。
因為樓盤爛尾,涉及的問題太多了。
大概率是個大坑,有進無出的。
但是現在,情況又截然不同了。
當你能耐大到一個地步,以前絕對不能碰的東西也變得能碰了。
尤其是現在有一家銀行,就更不同了。
因為你成了跟政府直接談判,掌握規則的人。
林川仔細看了資料,沒下定論遞給于微看。
于微一邊看,一邊還發給公司評估團隊。
林川就像跟自己無關一樣,圍爐煮茶。
吳昭月看著林川淡然的態度,忍不住笑了笑。她自認自己心境也足夠好,但對比林川卻自愧不如,果然林川家境非同小可,從小培養的氣質。
吳昭月:好感度 1(65→66)。
她又哪里知道,林川的錢是大風刮來的。
跟她這種靠基業靠發展的,自然不一樣。
林川只要做完任務,花完這一千億馬上就有下一筆舔狗金,還有九百九十九萬八千多億,等著他去私吞呢。
區區幾十上百億的項目,用得著緊張嗎?
過了一陣子,于微湊近林川耳邊說了幾句話。
林川點了點頭,一邊泡茶一邊思索。吳昭月耐心等著,并不催促。
又過了片刻,林川說道:“既然搞了,何不搞大一點呢?”
吳昭月一愣,抬起眼眸:“林公子,何意?”
林川說道:“我有資金、有銀行金融牌照、在本地也有了人脈。別看我剛來,事實上要不是我不見客門檻都要踏爛了。就連市長,都約了我。”
“那既然如此,完全可以搞大一點。”
“目前我有個初步計劃,你可以聽聽。”
“有什么需要改進的地方,你可以提出。”
“我準備組建一個紓困基金,成為歸德市地方政府的金融抓手。”
“事實上不僅是你們的盤子,歸德市有不少地方性中小房企資金鏈斷裂,優質項目停工。同時保交樓政治壓力巨大,地方政府急需一個市場化、高效率的解決方案。”
“要是由我的銀行牽頭,聯合幾家國企或大型資管公司,共同發起歸德市房地產紓困重整基金,我的銀行作為基金管理人和優先級資金提供方。”
“并主動向地方政府匯報,將該基金納入官方保交樓體系。我的角色,將升級為幫政府解決棘手問題的金融家。”
“基金首期規模50億,我的銀行出資20億(優先級,固定收益),其他LP出資30億(劣后級,高風險高收益)。”
“跟著,找出值得救的優質項目,比如項目本身優質、有剩余資產或化率高、原始開發商愿意交出所有控制權。”
“讓項目公司股權全部質押給我的資金,然后進行債務重組,我的基因以白衣騎士身份介入,所有債務打折和解。”
“然后我的銀行向項目提供封閉式開發貸,資金直接給施工方和供應方,確保專款專用。”
“最后引入頂級銷售團隊,以‘政府背書、國資入主、保交樓’為賣點,快速銷售剩余房源或車位盤……”
聽著林川娓娓道來,吳昭月瞳孔收縮。
這才意識到,林川這野心有多大。
好家伙,他倒也不是不談淺山悅府,只是把淺山悅府,當成了眾多符合資質的項目之一。哦不對,是否符合還得考察。
他是準備用銀行,撬動更龐大資本。
而且吳昭月感覺到,林川漏了最關鍵一步。
對于房地產來說,售出才是最后一步。
但對于銀行老板來說,可就不一定了。
他可以暴利退出,銀行通過開發貸利息賺取穩定的高息收入。
銀行作為管理人,每年收取基金規模的1-2%,基金盈利后,銀行作為GP(普通合伙人),可分配20%的超額利潤。
項目全部交付后,將項目公司股權整體轉讓給國企或大型房企,直接實現完美退出。
你賺不賺錢不一定,但他肯定賺錢的。
而且他取得的收益,還不止金錢,那些房地產的生殺大權,掌握在他手上,解決了社會痛點(保交樓),還能贏得民眾口碑和政府的高度信任,市長辦公室,將更加為他敞開大門,銀行資產負債表上,減少了對問題房企的危險貸款,增加了對優質抵押物(土地、在建工程)和穩定基金的控制,資產質量大幅優化……
吳昭月早就感覺到,林川不僅有錢不僅能提前獲得政策信息,還對商業有著敏銳洞察力。
但是此刻,又一次被林川給驚到了。甚至感覺,林川收購銀行的時候就已經考慮到這一步,表面看是自己來求合作,實際上是跳進了他早就織好的大網中。
吳昭月:好感度 4(66→70)。
吳昭月眼睛發亮地看著林川,說道:“林公子好手段啊,我樂意奉陪并助您一臂之力。”