從大學(xué)生逆襲為霸道總裁 第124章 現(xiàn)場調(diào)查

時光總是這般悄無聲息，如潺潺細(xì)流，在不經(jīng)意間悄然流逝。凌瀟峰忙碌了整整一天，終于對那家公司的基本情況有了較為全面、深入的了解。

返程途中，車內(nèi)的氣氛壓抑得讓人喘不過氣。荊丹丹率先打破沉默，她微微皺起眉頭，語氣中滿是嘲諷：“做老板的都這樣嗎？不把自己的公司吹得天花亂墜，就好像不甘心似的。” 說話間，她的眼神里透露出濃濃的不屑。

凌瀟峰輕輕笑了笑，側(cè)頭看了荊丹丹一眼，不緊不慢地說道：“這或許也是一種營銷策略。在如今競爭如此激烈的市場環(huán)境下，那些不懂得適度包裝自己公司的老板，又怎能輕易立足呢？”

“對了，這個星期天，我打算帶女朋友姬雪婷來這邊看樣板房。你可千萬記住，別跟她說公司里有人天天幫我沖奶茶，要是讓她知道了，我可就麻煩大了。”

說著，他臉上浮現(xiàn)出一絲無奈的笑容，仿佛此刻已經(jīng)看到了女朋友生氣的模樣。

“哈哈哈！” 荊丹丹頓時大笑起來，那爽朗的笑聲在狹小的車內(nèi)不斷回蕩。笑罷，她調(diào)皮地眨了眨眼睛，眼中閃過一絲狡黠：“要不要我跟常英秀說，你其實更喜歡喝咖啡，對奶茶不感興趣呢？”

“別胡說八道，你可千萬別害我！” 凌瀟峰佯裝生氣地大聲說道，可臉上仍掛著一抹淡淡的笑意。隨后，他輕輕踩下油門，車子緩緩向前駛?cè)ァ４藭r，溫暖的陽光灑在平坦的路面上，映出一道道耀眼的金色光芒，仿佛特意為他們的前行鋪就了一條璀璨的道路。

一提到看房，凌瀟峰的思緒不由自主地飄回到了七年前。

那時，他正在讀高二。十一國慶假期的一天，他陪著母親上街。在熱鬧的街頭，他們突然被一群熱情的銷售人員拉上了一輛看房大巴。

大巴一路疾馳，將他們帶到了這個二線城市的銷售現(xiàn)場。一下車，眼前的景象讓他們大為震撼。現(xiàn)場人山人海，嘈雜的人聲交織成一片喧囂的海洋。

從嶺南市趕來的人們，大多被那些精美的樣板房驚艷到了。房間布局合理，裝修精致，每一處細(xì)節(jié)都處理得恰到好處，讓人仿佛置身于夢幻中的家園。當(dāng)大家得知這里的房價僅僅只有嶺南市房價的三分之一時，都驚得目瞪口呆。

凌瀟峰清楚地記得，那天他親眼看到不少人當(dāng)場就毫不猶豫地交了訂金。那熱鬧的場面，人們臉上激動又興奮的神情，至今仍深深地印刻在他的腦海里，揮之不去。

時光飛逝，星期日很快就到了。凌瀟峰開著車，載著姬雪婷和荊丹丹，一同前往金惠房地產(chǎn)的銷售現(xiàn)場。這次，他們沒有提前通知老板，而是直接前往銷售現(xiàn)場。

踏入銷售現(xiàn)場，映入眼簾的是五六個售樓小姐。然而，令他們意外的是，現(xiàn)場的客人竟然只有他們?nèi)齻€，顯得格外冷清。

他們首先參觀了樣板房。樣板房里裝修風(fēng)格各異，每一套都獨具特色。有的簡約時尚，有的典雅奢華，有的溫馨舒適。他們仔細(xì)查看每一個房間、每一處角落，感受著未來生活在這里的種種可能。

參觀完樣板房后，他們坐下來與售樓小姐交談。售樓小姐滿臉熱情，滔滔不絕地介紹著樓盤的各種優(yōu)勢。她承諾，購買這里的房子，不僅贈送精美的裝修，還送上全套家電，甚至連管理費都一并贈送，給出的優(yōu)惠條件非常誘人。

凌瀟峰心里明白，如此多的優(yōu)惠，對客戶來說是天大的好事，但從房地產(chǎn)公司的角度來看，無疑是個壞消息。這意味著公司的利潤空間將被極大壓縮，甚至可能面臨虧損。

凌瀟峰三人就這樣與售樓小姐交談了一個多小時。在這漫長的一個多小時里，除了他們，竟沒有一個新客戶走進(jìn)來。現(xiàn)場的冷清與七年前的熱鬧形成了鮮明的對比。

他們失望地離開了金惠房地產(chǎn)的銷售現(xiàn)場。中午時分，肚子也開始咕咕叫了，于是他們決定前往萬達(dá)廣場吃飯。

萬達(dá)廣場里人來人往，熱鬧非凡。各種美食的香氣撲鼻而來，讓人垂涎欲滴。然而，凌瀟峰他們此刻的心思還沉浸在上午看房的經(jīng)歷中，對周圍的熱鬧氛圍似乎沒有太多感覺。

吃過午飯，稍作休息后，他們又繼續(xù)踏上看房之旅，前往別的樓盤。

在開車前，荊丹丹去買飲料，姬雪婷要奶茶，凌瀟峰要咖啡。荊淡淡說道：“你不是喜歡喝奶茶的嗎？天天早上都在喝。”

姬雪婷回答道：“不會吧！他從不喝奶茶的。”

凌瀟峰緊張得揮揮手，說道：“快去買，我要開車了。”他被荊丹丹嚇壞了。

沒想到，接下來看到的一些樓盤，給出的優(yōu)惠力度更是驚人。有些地方甚至直接贈送首期，購房者只需交一萬元訂金就可以馬上入住。這簡直太不可思議了，他們看到這樣的優(yōu)惠條件后，都驚訝得合不攏嘴，臉上滿是難以置信的神情。

看完這些樓盤后，凌瀟峰的心情變得格外沉重。他陷入了深深的思考，經(jīng)過一番分析，得出一個結(jié)論：這個城市的房地產(chǎn)業(yè)目前還處于冰封狀態(tài)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)未到解凍的時候。

因此，單從房地產(chǎn)的角度來看這間金惠房地產(chǎn)公司，絕對是不值得投資的。而且，凌瀟峰估計，如果這間公司找不到投資做冤大頭，他很可能在一年內(nèi)就會倒閉。

回顧這一圈對二線城市房地產(chǎn)市場的考察，凌瀟峰對這個行業(yè)有了更深刻、透徹的認(rèn)識。房地產(chǎn)的流動性遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上股票。這個城市在過去七年所售出的住房，若按二手房價計算，全部都處于套牢狀態(tài)。

房子，本是用來住的，而不是用來炒的。這一刻，凌瀟峰對這句話有了更深刻、真切的體會。這是多么深刻、發(fā)人深省的真理啊！它如同一聲沉重的警鐘，在凌瀟峰的心中不斷回響，也讓他對未來的房地產(chǎn)市場充滿了擔(dān)憂與思考。