讓你擺地?cái)偅瑳]讓你城管局門口擺 第210章 自己就是一個(gè)自帶客流的人

“粑粑~你這個(gè)糖可不可以給朵朵吃一個(gè)？”

聽到朵朵的話，江天果斷的拒絕掉：“不行哦，這是大人才可以吃的糖。”

逸神丸并沒有任何的副作用，江天擔(dān)心的是，小家伙本來一天到晚就精力旺盛，

要是再吃了逸神丸，那豈不是要變身小魔童？

朵朵撇撇嘴：“好叭~粑粑真自私~朵朵有好吃的都會(huì)給你分享！”

江天道：“等會(huì)到了超市，爸爸給你買個(gè)草莓味的棒棒糖好不好？但你不許給媽媽說。”

“好耶！謝謝粑粑！”

朵朵湊了過來，在江天臉上“吧唧”一口。

把朵朵送到幼兒園，江天回了趟家把車停在車庫(kù)，等會(huì)林婉清忙完之后，就可以直接開車去東桂園。

自己還有其他的事情要做！

七點(diǎn)來鐘的時(shí)候，林琛就給自己發(fā)了幾條消息，他又篩選了幾個(gè)門面房。

面積都在100-300平之間，而且基本都符合江天的要求。

江天給他回了個(gè)電話讓他過來接自己，

在小區(qū)門口等了沒一會(huì)，就看到林琛的車子駛來了，

上車后，林琛道：“姐夫，現(xiàn)在咱先去看兩家，地理位置差不多。”

最先去的是一個(gè)叫七里香都的小區(qū)，這小區(qū)很豪華，全是小洋房，周邊的配套很齊全。

到地方后，是小區(qū)外面的一條街，江天看到了店面，他并沒有著急進(jìn)去，而是先觀察著周圍的環(huán)境，

“往前走一百米有個(gè)停車場(chǎng)。”林琛解釋道：“這個(gè)門面房的面積是160，上下兩層的，我觀察了下，早高峰的時(shí)候還行，不算堵，但租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)有點(diǎn)貴，10000一個(gè)月，轉(zhuǎn)讓費(fèi)要15W！”

“獅子大開口......”江天忍不住吐槽了一句，

這也太貴了！

并不是自己掏不起這個(gè)錢，而是這門面不值這個(gè)價(jià)。

整條街上，基本都是品牌的餐飲連鎖店和加盟店，早高峰不堵，但晚高峰絕對(duì)會(huì)堵！

不過，還是先看看店里的環(huán)境吧，

進(jìn)門之后，房東正在玩手機(jī)呢，見倆人進(jìn)來，笑著打了聲招呼：“你是早上聯(lián)系我的吧？”

“是的！”林琛過去遞了根煙：“麻煩了哈，我倆先看看！”

房東點(diǎn)了點(diǎn)頭：“上一個(gè)是干粵菜的，所以店里的裝修挺好，你要租了基本上不用花太多裝修費(fèi)，還有空調(diào)，冰箱，他全都留下了，還剩兩個(gè)月的租金，都包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)里面。”

怪不得轉(zhuǎn)讓費(fèi)那么貴呢，不得不說，這裝修的確實(shí)好！估摸著當(dāng)時(shí)裝修都得花了上百萬！

甚至，從很多東西的使用痕跡可以推斷，之前這家粵菜館，絕對(duì)開業(yè)不到四個(gè)月！

在這條路上開餐飲店，真的要?dú)⒊鲆粭l血路來！

整體來說是挺不錯(cuò)的，美中不足的就是租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，

所以江天就問道：“老板，我也看了咱這條街上的情況，和咱們面積一樣的門面房，租金也就7000左右，你這一萬也太貴了！”

房東是個(gè)五十多歲的中年男子，穿著個(gè)白大褂，手中還盤著個(gè)珠子，笑呵呵道：“咱這地理位置好啊！任何人來這條街，都得從咱店門口路過，我給你說，這晚上的人可多了！之前這個(gè)粵菜館生意可好了，一天都賣上萬呢！”

“那為啥最后關(guān)門了？”

房東嘿嘿一笑：“老板要回老家發(fā)展，就歇業(yè)了。”

江天嘴角一抽，

真要一天營(yíng)業(yè)額上萬，還用回老家發(fā)展？

就算要回，店交給其他人打理也行啊！

這也很正常，誰家會(huì)說自己的店面不好呢？

往外轉(zhuǎn)租的時(shí)候，不都寫著旺鋪招租嗎？

江天沉聲道：“我也不是個(gè)拐彎抹角的人，您就給個(gè)痛快話，這邊租金最低能便宜多少，另外，這些空調(diào)冰柜什么的，我們也不需要，轉(zhuǎn)讓費(fèi)最低多少？”

見江天說的這么果決，房東思考了下，“這樣吧，我也痛快點(diǎn)！房租最低9000，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，就12W！如何？”

江天嘴角一抽，轉(zhuǎn)頭就對(duì)著林琛道：“小琛，咱們走吧！”

顯然，這房東算計(jì)的太精明了，雖說店面的位置不錯(cuò)，但絕對(duì)不值9000，7000左右江天才可以接受。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)，撐死10W塊才差不多。

“誒誒誒！別走啊小兄弟。”房東見狀，連忙追了上來：“我再讓步，8500怎么樣？”

江天沒有理他，帶著林琛就走了。

這一家不滿意，二人又趕往下一家。

是位于九龍商業(yè)街，這條商業(yè)街以前很火，但近些年就不行了，

這大白天的根本沒啥人，整條街上的生意都比較慘淡，很多店鋪的門口都掛著“旺鋪招租”的牌子，甚至好幾家都閉門歇業(yè)了。

“姐夫，這條街上停車很方便，有個(gè)很大的停車區(qū)，地下兩層的，店面是210平方的，初步談下來的租金是8000，轉(zhuǎn)讓費(fèi)只要3萬。”

轉(zhuǎn)讓費(fèi)便宜，就意味著里面需要重新裝修，沒有過多可以利用的東西。

倆人停好車步行走過去，很快便來到了門前。

“之前也是做快餐的，我還來吃過，在這邊開了很多年了，但九龍商業(yè)街的客流越來越少，過年的時(shí)候，這家快餐店倒閉了。”

老板同樣在里面等著，是個(gè)四十多歲的中年婦女，見到林琛和江天后，她笑吟吟的招呼道：“來啦？小伙子，你倆準(zhǔn)備做什么生意啊？”

江天道：“準(zhǔn)備做中餐！我倆先看看！”

“行！不著急，一切都好談！”

這里荒廢了半年多了，一直都沒人接手，主要是地段比較差。

這兩年江城發(fā)展迅速，興起了許多商業(yè)街以及商業(yè)綜合體，對(duì)這種比較老的商業(yè)街沖擊很大，

顧客們都是喜新厭舊的，當(dāng)然愿意去更好的！

一樓的面積很大，足以容納很多人同時(shí)用餐，而且后廚空間也夠。

江天打算做明廚亮灶，這樣顧客可以清晰的看到后廚的情況，吃著也安心。

二樓就是個(gè)純粹的用餐區(qū)，有很多的桌子和板凳，還有個(gè)單獨(dú)放東西的雜物間。

總體下來，是挺不錯(cuò)的！

那接下來要談的，就是價(jià)格問題了！

只要價(jià)格滿意，一切都好說，

畢竟，自己就是一個(gè)自帶客流的人！！