我說大明要完，老朱夸我千古一相 第9章 怎么賺銀子？炒房！

這話音一落，奉天殿里頭，文武百官的面面相覷，眼中皆是閃過了困惑之色。

朱允炆小聲問：“皇祖父這是何意？”

齊泰猶豫了一下，“恍然大悟”道：“李暄畢竟是言官，直接處置了影響不好，陛下忽然問他這個問題，不過是為了找個殺他的借口罷了，殿下想，李暄若是答不出來，不就犯了欺君之罪嗎？”

“原來如此！”朱允炆誤了，周圍的其他人聽見齊泰的話，也紛紛悟了，再扭頭看李暄，全是一副看死人的表情。

而李暄表面上不動聲色，心里笑的比誰都開心。

我收回剛剛的話！不愧是洪武大帝！嘎人的手段都比其他皇帝優雅。

突然問我這個問題，不就是想給我扣一頂欺君的帽子嗎？

李暄隱約意識到，朱元璋問的問題有些古怪，與明末的情況極其相似。

但壓根就沒往那方面去想。

心里一嘀咕，就設計好了一套保證能掉腦袋的說辭。

“這問題忒容易，把朝中那些大臣，一個個抄了便是，正所謂養士千日，用士一時，他們不是張口閉口就是國家，天下，逢人就說自己向往成為諸葛武侯那樣的忠臣，為國鞠躬盡瘁嗎？這不就到了他們發揮用處，報答皇恩的時候了嗎，只要把他們的家產充公，國家馬上就有錢了。”

話音才落，奉天殿里的人全都蚌埠住了。

你不知道怎么回答，隨便瞎編一點也行啊，這樣胡說八道，簡直是把皇帝當傻子，莫說皇帝本來就想殺你，便是不想，也得殺了。

“這家伙，腦子怕是不太好使。”

都察院都御史嘆了口氣輕輕搖頭。

他本來還以為李暄是個好后生，想著要委以重任，提拔一二。

哪能想得到李暄居然會做出這么荒唐的事情！

銳意改革倒不是壞事，但這樣明目張膽的說出來，不擺明了會得罪滿朝文武嗎？

這個問題回答的更是愚蠢，用這種方式也許是能弄出一點銀子來，可大臣家里的那點錢，拿去救災，拿去打仗，完全是杯水車薪！更主要的是……這算是哪門子的辦法？

魯莽，太魯莽了！

黃子澄的想法顯然與都御史不謀而合，當即嘲諷道：“還真是個好主意，按你說的這樣一做，不只是外有強敵，內有天災，連朝廷都得一片混亂。”

李暄鄙夷的問：

“我話還沒說完，你搶什么話？趕著去投胎？這些我自然知道，以為誰都和你一樣沒腦子？”

“你！粗鄙！”黃子澄冷哼一聲，把頭撇開，一副老夫不屑與爾為伍的模樣。

齊泰冷冷道：“那你就繼續說，老夫看你能不能說出花兒來。”

李暄道：“這抄家是一門藝術，自然不能明目張膽的去抄，得巧立名目才行。”

“如何巧立名目？”朱元璋來了些興趣。

李暄道：“炒房！”

話音落下，周圍的人皆露出困惑之色。

“何為炒房？”朱元璋問。

李暄道：“很簡單，臣會覲見，請皇帝差人張貼皇榜，就說因為邊關戰事吃緊，急需籌集銀兩，故而決定要在紫禁城周圍，劃出一片區域蓋房子兜售，有想法的人可以提前交錢預定。”

“胡鬧！”黃子澄怒道：“紫禁城周圍的地，皆歸天子所有，怎能賣人私用？祖宗之法不可違也！”

李暄道：“誰說我要賣地了？”

“你剛剛自己說的！”

“沒腦子的話就少說話，我說的是賣房，何時提過要賣地”

“？？？”

朱元璋好奇問：“這兩者有何差別？”

“差別可大了，臣說的賣房，賣的是房子的使用權，也就是說，買了房的人，雖然能用那套房，可地的主人還是天子，如果有需要，補償一些銀子，天子可以隨時將地收回，而這使用權，臣的建議是七十年左右。”

“你這黃口小兒……”黃子澄又想插嘴，不過才開口就給李暄打斷：“黃大人要是這么想說，那下官就等你說完了再說，請吧，和陛下說說你有什么獨到的見解。”

“額……”黃子澄支支吾吾，半天憋不出一個字。

“說不出來，那就別插嘴。”

李暄鄙夷的瞥了他一眼。

“黃子澄，你一邊站著去！”朱元璋也頗為不耐煩。

“臣遵旨。”

黃子澄憋屈的站回了隊伍里。

李暄：

“這消息傳開之后，必會引起都城之中有錢人的注意，不過他們都是人精，肯定不會馬上入手，會選擇先觀察一段時間情況，想讓他們花錢，至少得等房子落地才行。

但陛下描述的那種情況中，我大明定是危在旦夕，沒有時間去拖延，故而，臣會再次覲見，讓皇帝遣人去散布假消息，就說房子雖然還沒開始蓋，不過那可是真正的天子腳下，所以已經兜售出去了不少，同時花錢請一些民眾去售房之處上演一出哄搶購房名額的戲碼，如此一來，必能刺激一小部分還在觀望的人，拿出銀子購房。”

“這時候，皇帝手中就能拿到第一筆資金，臣會再次覲見，請皇帝陛下開始計劃的第二步，既再次張貼皇榜，同時宣布兩件事，其一，房源供不應求，已經沒有了，所以，得漲價，其二，居住權可以轉賣。”

“然后，把此前賺的錢全部拿出來，找一些信的過的人去尋那些已經上當買了房的人，用高價把他們手中的房子回購，讓他們大賺一筆，接下來的幾天時間，每天都抬高一次房子的價格，并持續制造一直有人買，供不應求的假象，并且時不時安排人手高價去回購，那些已經花錢購房之人的房子。”

“接著，皇帝就可以宣布，要再劃出一塊地來蓋房子，三天之后開始預售。人都是貪婪的，那些還在觀望的人看見房價不停上漲，看著自己身邊的人靠賣房賺的盆滿缽滿，必會爭先恐后，去哄搶三天之后大量拋售的購房名額。”

“隨著房價飛漲，很多有錢人都會捉襟見肘，這時候，便可以向他們開放貸款服務，只需要墊付最低百分之三十的本金，剩下的可以分期還款，以此吸引更多的人入場，把他們藏起來的銀子騙出來。”

話說到這，李暄暫時停了下來。

龍椅之上，朱元璋若有所思，表情略顯微妙，說不上認可，但似乎也不是很贊同。

此時。

針鋒相對的黃子澄再次站了出來，一語道破李暄計劃之中的巨大漏洞：

“黃口小兒只會空想！你這誤國誤民的所謂計劃，根本就行不通！”

“紫禁城周圍的空地才多少？你就算把地全部劃出去，充其量也就只能蓋個一兩百棟的屋子，即便全賣了，能賺多少？甚至未必夠發齊士兵一月餉銀餉！”