我不想上梁山 第147章 我想買塊地（下）

不過李師師還是記錯了，“西城所”并不管交易的具體操作，而是管收土地、收契稅、收錢。也許她是聽人談起過，但是她覺得不難，正是王倫希望的。

“買塊地當然沒問題，錢也是絕對按市價，只是小可聽說手續繁瑣，再說小可人生地不熟，也要防著當地人坐地起價。若是能有相熟的人參謀，敢情是好！”

看王倫一臉煩惱，李師師忍不住道：“這些原也不是什么大事，若是公平買賣，奴家也能找到人幫你辦的，只是價格方面需要官人自己拿捏。”

她本來就是愛才之人，王倫雖然談不上風流瀟灑，但是還算說得過去，更重要的是有詞名。讀他詞作，未見之時便生羨慕之心，既見且那么年輕，便又增加一重好感，當然那是對少年英豪的尊重。

尤其在茶座上當場吟出那首《丑奴兒》，更讓人震撼。

如果說之前的幾首還可能是槍手做好或者精雕細琢過，在三皇子府上賞月之夜的輝煌總沒有親眼目睹，那么在周邦彥數次要求甚至逼迫之下做的詞就體現出他真正的水平了。

“少年不識愁滋味。愛上層樓。愛上層樓，為賦新詞強說愁。

而今識盡愁滋味。欲說還休。欲說還休，卻道天涼好個秋。”

好一首富有哲理的詞作啊！還記得他還沒落筆，周邦彥便已經鐵青了臉----他雖然寫的是自己的情感變遷，卻也在無意中影射了對方，是對其強行要求他寫詞的不滿。為寫一首新詞無愁而勉強說愁，正應著他先前對周邦彥詞作的評價：無病呻.吟。

能把學富五車、才名遠揚的周郎氣成這個樣子，后來想想雖說不合適，但也說明寫得十分有力度。

他這是有多頹廢？小小年紀，竟然及早就萌生了隱居田園的想法，多么可惜！即是從欣賞其文采的角度，她也想幫他一把。

又不是什么很原則的事。

“啊？若能得娘子助力，敢情是好！娘子，此事若成，另行相謝！”

有李師師出面，那肯定是無往而不利的。

“謝就不必了，舉手之勞而已。不過官人答應蔡…奴家的事，可一定要記得啊！”在這個時候，她還在叮囑他，其實是為他好。

蔡京能把他舉到天上，就能把他摔到地下。

現在王倫一門心思都在生意上，當然一連聲答應：“小可記得了----小可是個商人，和金明詩賽有什么關系？”

李師師這才放心，莞爾一笑說：“官人要買多大地方？”

多大地方？王倫其實也不知道。建肥皂生產線這個東西，按照現在的規模，每線小半天功夫能生產一鍋250塊，那么一間屋子架設兩條線堪堪夠用。算上煤炭及儲存的位置，就算一間屋一條線吧。

甜水巷的屋子，一間大概有二十個平方吧？

然后要建真正意義上的工廠，按照預留的產能每天全力生產，每條線能輕松產出一千塊，要達到日產五千塊的規模，五倍于目前的面積即可，往多了算，兩百個平方足矣。

再留上兩百平方米面積作為未來各項生意的生產----說是做女人生意，王倫還沒想好到底做什么、怎么做、要多大地方。但是他覺得，這已經不小了，一畝是六百七十七點七…個平方呢。

算上住宿的屋子，以及生活所需的各項占地，一畝地應該夠了…還能多一塊不小的地塊種菜咧。

“一畝吧。”他說。不知道地價是多少，他沒有多說，抱著夠用即好的心態。從根子上說，王倫其實還沒有脫離出小農思想的狹隘----他這是比照前生老家農村的布局計算呢。

“一畝？”李師師又問了一句。

“一畝！”王倫確認說。

“官人，買一畝地用得著這么大費周章嗎？”她竟然啼笑皆非地看著他說。

怎么，一畝少嗎？這可是用做商用，不是農耕！但是猛然想起來，這是大宋，不是土地所有權歸集體占有的后世！

“這個，小可不清楚地價，再說也不知道能買多大的地方…”

“官人想買多少就能買多少，至于價格，從官人的大手筆看，便是千兒八百畝的也不是問題！”李師師的話，讓王倫進入一個嶄新的世界。

他知道了，大宋朝土地的價格，便宜得讓人發指。當然，隨著大宋享國日久，土地價格在上漲，這是正常的。

宋仁宗天圣元年的時候，為了給宋真宗建永定陵，需要征地。“占故杜彥珪田十八頃，凡估錢七十萬。”宋仁宗詔令“特給百萬”。按照計算，十八頃地合每畝388文，這是官價。宋仁宗為顯示對先帝的孝心和皇家的慷慨、恩典，將價格提高到一千貫，合每畝555文。

這個只能給王倫做參考，因為它是發生在河南府的鞏縣城郊，相對而言，開封城邊的價格會高些，但也有參考。

熙寧五年，朝廷開賣開封、京西等地的官方淤田，分二等四級。第一等的每畝3貫至2貫500錢；第二等的每畝2貫500錢至2貫。因為淤田是將原先的“咸鹵之地”經過灌淤改造后的良田，可視為當地良田之價。

一畝地最多3貫、最少2貫，又是首都之地，這價格…從宋朝商品經濟的發達程度看，真心不貴。

主要是他賺錢太容易了，現在家底就已經有了近千貫的財富！

如果價格只在兩、三貫一畝的話，王倫想盤個一千畝！土地就是財富，他太清楚了。在重生前，農村戶口轉為城市戶口相當容易，但是反過來難如登天。

土地可是好東西！

但這里是大宋的事實讓他沒這么沖動，而是很認真地盤算了一下，重新報了一個新數字：“那就十畝左右吧。”

工廠不是莊稼地，并且肥皂的生產技術還有保密的要求，所以一定會上高高的圍墻。買的地方大了，光是把它圍起來都是一筆不小的投入，還要雇人管理，都是開支。

創業初期，王倫不想鋪太大的攤子。

李師師也不知道他的需求，見他似是不確定的樣子，很好心地說：“官人還是合計下，什么時候想好了，奴家讓紅玉陪你處理相關的事宜。”