重生從用分手費(fèi)買(mǎi)房開(kāi)始成為首富 第118章 徐家宏的手段

在他看來(lái)，如果陸陽(yáng)的杠桿率真的高到極限，那么這4000套房子就不再是堅(jiān)不可摧的堡壘，反而成了他最致命的破綻！

一旦資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法按時(shí)償還月供，銀行收房拍賣(mài)的連鎖反應(yīng)將是災(zāi)難性的！

一個(gè)大膽而貪婪的計(jì)劃開(kāi)始在徐家宏心中瘋狂滋生：

如果能想辦法精準(zhǔn)狙擊，制造一些意外或風(fēng)波，讓陸陽(yáng)的資金鏈驟然緊繃甚至斷裂，迫使他斷供……

那么，銀行強(qiáng)制拍賣(mài)這4000套房產(chǎn)時(shí)，就是他徐家宏抄底的絕佳機(jī)會(huì)！

以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)甚至低于陸陽(yáng)成本價(jià)的價(jià)格，鯨吞下這個(gè)龐大的房產(chǎn)包！

一進(jìn)一出之間，他夢(mèng)寐以求的、足以支撐他大展宏圖的巨額啟動(dòng)資金，不就唾手可得了嗎？

更何況，作為浸淫中海地產(chǎn)市場(chǎng)多年的“包租公”家族繼承人，徐家宏對(duì)市場(chǎng)有著自己的判斷。

他清晰地感覺(jué)到，經(jīng)歷了去年的短暫回調(diào)后，中海房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底，反彈的勢(shì)頭正在積蓄力量。

“要不了多久，房?jī)r(jià)就會(huì)超過(guò)去年的高點(diǎn)，甚至更高！”

他對(duì)此深信不疑。這意味著，陸陽(yáng)這4000套房的投資，只要扛過(guò)短暫的波動(dòng)，未來(lái)必將帶來(lái)極其豐厚的回報(bào)。

“如果能把這4000套房……變成我的……”

徐家宏的呼吸不由得急促起來(lái)，眼中充滿(mǎn)了對(duì)巨額財(cái)富和證明自我能力的極度渴望。

這不僅僅是一筆生意，更是他擺脫“包租公二代”標(biāo)簽、真正登上商業(yè)舞臺(tái)中央的跳板！

風(fēng)險(xiǎn)固然存在，但潛在的回報(bào)，足以讓他鋌而走險(xiǎn)！

他仿佛看到了一條通往權(quán)力和財(cái)富巔峰的捷徑，而陸陽(yáng)那看似龐大的房產(chǎn)帝國(guó)，就是他眼中最誘人的獵物。

徐家宏的目光從那份令人心跳加速的報(bào)告上緩緩抬起，落在了弟弟徐家俊充滿(mǎn)期待的臉上。

他心中那貪婪而宏大的計(jì)劃已然成型，但這個(gè)計(jì)劃太過(guò)龐大，也太過(guò)危險(xiǎn)，他絕不可能與弟弟共享這份“盛宴”。

“家俊，”徐家宏臉上刻意堆砌起沉穩(wěn)和思索的表情，聲音帶著兄長(zhǎng)特有的“穩(wěn)重”感。

“這事……非同小可。你先回去吧，讓我一個(gè)人好好琢磨琢磨。陸陽(yáng)這小子不簡(jiǎn)單，背后牽扯太深，需要仔細(xì)盤(pán)算清楚，看看從哪里下手最穩(wěn)妥、最致命。”

他擺出一副深思熟慮、為大局著想的姿態(tài)，輕輕揮了揮手，示意徐家俊可以離開(kāi)了。

徐家俊雖然急于知道大哥的想法，也渴望參與報(bào)復(fù)，但看到大哥那副凝重的神情，加上長(zhǎng)久以來(lái)對(duì)大哥能力的信服，也只能壓下心中的急切，點(diǎn)點(diǎn)頭：

“行，哥，那你好好想想，有需要我做的隨時(shí)叫我。”

說(shuō)完，帶著一絲不甘和更多的期待離開(kāi)了辦公室。

看著弟弟的背影消失在門(mén)口，徐家宏臉上那層偽裝的凝重瞬間褪去，取而代之的是毫不掩飾的興奮和貪婪。

在他眼中，此刻的陸陽(yáng)，無(wú)異于一塊散發(fā)著誘人香氣的、巨大無(wú)比的肥肉！

這豈是區(qū)區(qū)幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)的小買(mǎi)賣(mài)？這背后是動(dòng)輒數(shù)億、甚至數(shù)十億的龐大資產(chǎn)騰挪！

一旦成功，他徐家宏將一舉掌控足以撼動(dòng)整個(gè)中海地產(chǎn)格局的力量！

“到那時(shí)，”徐家宏的手指無(wú)意識(shí)地敲擊著光潔的紅木桌面，眼神熾熱。

“別說(shuō)家俊，就是在父親面前，我的話(huà)也會(huì)變得極有分量！”

“一個(gè)能撬動(dòng)如此財(cái)富、完成這般蛇吞象壯舉的兒子，他怎能不重視？徐家的未來(lái)，就該掌握在我徐家宏的手中！”

野心如同野火般在他胸中燃燒。然而，激動(dòng)過(guò)后，是冰冷的算計(jì)。

他強(qiáng)迫自己冷靜下來(lái)，目光重新聚焦在報(bào)告上“4000套房產(chǎn)”和“高杠桿”的字眼上。

問(wèn)題的核心，在于銀行！

徐家宏的思路異常清晰。

作為在中海扎根數(shù)代、擁有龐大商業(yè)地產(chǎn)的家族，徐家與本地各大銀行的關(guān)系盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，絕非陸陽(yáng)這種“新貴”可比。

他父親徐老爺子與幾位銀行行長(zhǎng)私交甚篤，逢年過(guò)節(jié)的走動(dòng)、各種顧問(wèn)頭銜的掛名，都是維系這份關(guān)系的紐帶。

“通過(guò)家里的關(guān)系，拿到陸陽(yáng)在各個(gè)銀行的詳細(xì)貸款數(shù)據(jù)……應(yīng)該不是難事。”

徐家宏嘴角勾起一絲自信的冷笑。

銀行內(nèi)部，總有人會(huì)在人情和利益面前松動(dòng)。

他甚至想到了那幾家將大批房源打包出售給陸陽(yáng)的房地產(chǎn)公司。

“他們手里，肯定也有陸陽(yáng)申請(qǐng)貸款時(shí)提交給銀行的關(guān)鍵信息副本，比如貸款銀行名稱(chēng)、初步評(píng)估額度等。只要肯花錢(qián)或者施壓，總能撬開(kāi)一兩個(gè)口子。”

徐家宏的腦海中迅速勾勒出行動(dòng)路線圖：

利用徐家深厚的人脈，不動(dòng)聲色地探聽(tīng)陸陽(yáng)的主要貸款行，尤其是那些提供了大額、高杠桿貸款的銀行。

通過(guò)內(nèi)部渠道，獲取陸陽(yáng)在這些銀行的具體貸款合同細(xì)節(jié)——貸款總額、抵押率、利率、最關(guān)鍵的是每月還款額。

匯總所有信息，精確計(jì)算出陸陽(yáng)每月需要支付的龐大月供總額。這將是他資金鏈上最緊繃、最脆弱的那根弦！

設(shè)計(jì)手段，精準(zhǔn)地、猛烈地沖擊陸陽(yáng)的現(xiàn)金流！

讓他突然之間、措手不及地面臨巨大的資金缺口，最終導(dǎo)致他斷供！

一旦陸陽(yáng)在一家主要貸款行出現(xiàn)斷供，消息會(huì)像瘟疫一樣迅速在銀行間傳開(kāi)。

恐慌會(huì)促使其他銀行立刻收緊信貸，甚至要求提前還款或追加抵押，瞬間形成致命的擠兌效應(yīng)！

陸陽(yáng)精心構(gòu)筑的房產(chǎn)帝國(guó)將在頃刻間土崩瓦解。

此時(shí)，便是徐家宏出手的最佳時(shí)機(jī)！

他將以救火隊(duì)員或資產(chǎn)處置方的身份出現(xiàn)，利用與銀行高層的“良好關(guān)系”，以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)銀行急于脫手的抵押房產(chǎn)包。

銀行需要快速回籠資金、降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)，而徐家宏則能提供“解決方案”和人脈擔(dān)保，一拍即合！

想到這里，徐家宏的呼吸都變得粗重起來(lái)，眼中閃爍著近乎瘋狂的光芒。

他仿佛已經(jīng)看到那4000套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)被納入他徐家宏個(gè)人名下的場(chǎng)景。

這一進(jìn)一出，他能攫取的利潤(rùn)空間，龐大到足以讓他徹底擺脫家族的桎梏，成為真正意義上的商業(yè)巨鱷！

“陸陽(yáng)……”

徐家宏低聲念著這個(gè)名字，聲音里充滿(mǎn)了冰冷的算計(jì)和志在必得的貪婪。