重生從用分手費買房開始成為首富 第125章 兩人的打算

陸陽資金鏈有沒有風險完全是一個可大可小的問題。

說它“小”，是因為陸陽目前確實擁有極其穩固的短期還款能力。

他期貨賬戶上躺著數千萬的巨額浮盈，現金流充沛得驚人。

僅憑這筆錢，支撐未來幾個月的巨額房貸月供綽綽有余。

更長遠看，一旦房價如他所料迎來暴漲，他完全可以擇機出售部分房產，回籠的資金不僅能輕松覆蓋剩余貸款，更能帶來天文數字般的利潤。

從現金流和資產增值潛力來看，他的帝國基石似乎堅不可摧。

但說它“大”，則是因為這看似穩固的基石下，潛藏著足以致命的結構性風險。

那便是他獲得貸款的方式本身！

6%的超低首付，接近20倍的恐怖杠桿！

這遠遠突破了銀行對住房按揭貸款風險管控的底線紅線，是**裸的違規操作！

當然，在紙面合同上，一切都披著合法合規的外衣。

合同金額、首付比例（30%）、貸款利率都寫得明明白白，經得起形式審查。

但魔鬼藏在細節里。如果深究資金的實際流向，仔細核對房地產公司內部賬目與銀行放款憑證之間的貓膩，還有就是房產的實際價值，就會發現這是一個精心設計的陰陽合同游戲。

陸陽實際支付的錢遠低于合同首付，差額部分由開發商通過優惠、返點甚至虛構交易等方式補齊。

而銀行則在“充分評估”后，基于虛高的合同總價發放了遠超實際價值的貸款！

這種操作，在“潛規則”盛行的灰色地帶私下運作，各方心照不宣，自然無事。

但一旦被放在陽光下，被公開質疑、被嚴格審查，后果不堪設想！

上億的資金通常是副行長級別審批，行長最終簽字。

到時候不僅是陸陽的災難，更是給陸陽違規放貸的銀行相關責任人， 以及配合操作的房地產公司的滅頂之災！

數億級別的違規貸款，足以引發監管風暴，相關銀行高層、風控、客戶經理乃至整個涉事銀行都將面臨嚴厲追責和聲譽掃地！

配合的開發商也會被重罰。

因此，當徐家宏和林永盛拿到陸陽在期貨公司的操作記錄，確認他擁有強大的即時還款能力后，兩人陷入了巨大的挫敗和焦慮。

他們發現，常規的“斷供”威脅對陸陽無效。

他賬上的現金足以支付半年甚至更久的月供！而半年后？房價暴漲已成定局，手握4000套房產的陸陽將一躍成為他們難以撼動的巨鱷！

至于曝光陸陽的合同違規，那就不是他們敢干的事情了。

畢竟，一旦合同被曝光，直接責任人是銀行的大佬，不是他們能夠得罪的起的。

“該死！難道就只能眼睜睜看著他發財？” 徐家宏在辦公室里煩躁地踱步，眼中滿是不甘。

······

幾天后，一間私密性極佳的私人會所茶室內。

林永盛和徐家宏再次碰面。兩人臉上都掛著心照不宣卻又帶著幾分陰鷙的笑容，空氣中彌漫著陰謀與焦灼的氣息。

“林叔，不知這次找小侄，有何指教？”

徐家宏故作輕松地端起茶杯，率先開口。

他當然猜到林永盛的來意，但他要逼對方先亮牌。

合作？可以，但得看看林永盛能拿出什么有價值的“投名狀”。

林永盛抿了口茶，渾濁的老眼閃爍著精光：

“小徐總，上次你提起那個陸陽的事……不知最近可有什么進展？”他試探著。

“進展？”

徐家宏放下茶杯，苦笑一聲，帶著真實的挫敗感。

“實不相瞞，林叔，進展是有，但全是壞消息！”

“這小子在期貨市場就是個印鈔機！現金流穩如泰山，我們想從斷供下手，難如登天！”

他毫不掩飾目前的困境。

“唉……”

林永盛長長嘆了口氣，臉上卻露出一絲果然如此的釋然，隨即眼神變得銳利起來。

“看來小徐總掌握的情報，和我這邊相差無幾啊。既然如此，老頭子我也不藏著掖著了。”

他身體微微前傾，聲音壓得更低，帶著一種孤注一擲的狠厲：

“現在想從外部直接打斷陸陽的資金鏈，已無可能。唯一的辦法……就是撐爆他！”

“撐爆他？”徐家宏瞳孔微縮，立刻明白了林永盛的潛臺詞，但他故意問道：“林叔的意思是……？”

“我們給他下餌！”

林永盛斬釘截鐵，眼中閃爍著老賭徒般的瘋狂。

“根據他前幾次出手的風格，這小子骨子里就是個貪婪成性、敢下重注的賭徒！這是他最大的優點，也是他致命的弱點！我們就利用這點！”

他攤開手掌，仿佛在展示一個誘人的陷阱：

“我們聯手，再拋給他一批房產！規模要大，價格要低到讓他無法拒絕，足以將他賬上那幾千萬現金，甚至可能誘使他動用在期貨市場的保證金！”

“只要他咬鉤，把寶貴的現金換成短期內無法變現、還需背負新貸款的房子……他的現金流立刻就會繃緊到極限！”

“到那時，任何一點風吹草動都可能成為壓垮駱駝的最后一根稻草！”

徐家宏心中劇震！這計劃極其狠毒！

它不再寄希望于外部打擊，而是利用陸陽的性格弱點，主動誘使他進行超負荷擴張，自己把自己逼入絕境！

風險在于，如果陸陽識破不咬鉤，或者咬鉤后依然能撐住，那么這批低價拋售的房產，就成了實實在在送給陸陽的大禮包，損失將由他們自己承擔！

“林叔的意思是……”徐家宏盯著林永盛，故意拖長了語調，“您準備……再低價賣他一批房子？”

他語氣中的調侃和質疑毫不掩飾，現在低價賣房給陸陽，跟資敵送錢有什么區別？

“不是我！”林永盛猛地搖頭，渾濁的眼中爆發出精光，“是我們！”

他身體前傾，幾乎要越過桌面，一字一句地強調：

“小徐總，這計劃風險與機遇并存！要下足以撐死陸陽的餌，需要的本錢太大！”

“我一個人玩不起，也承擔不起萬一失敗的全部損失！但如果我們聯手，分攤成本，共同承擔風險……成功的幾率就大得多！”

“而且，”他意味深長地補充道，“只有我們綁在一起，才能確保事成之后，這塊最大的肥肉……不會旁落他人之手！”

林永盛的潛臺詞**裸：他怕徐家宏坐收漁翁之利！必須把徐家宏也拉下水，共同承擔風險，才能保證利益共享！

徐家宏陷入了沉默。茶室內只剩下兩人沉重的呼吸聲。

林永盛的計劃如同一個巨大的賭局，賭注是他們自己的真金白銀，目標則是陸陽那價值連城的4000套房產。