從私吞千萬億舔狗金開始當神豪 第96章 豪擲千金大肆買房買地

第二天上午，林川便帶著于微到了中江與上江交界處的工業區。

他看著臨近海邊的那片工業用地，猶如看著一塊巨大的香餑餑。

這片工業用地，早已被一個人買下，本來按照規劃，是要大搞建設的。

然而那人不知道是沒錢，還是想要坐等土地升值直接靠土地賺錢，就是沒有好好投資，只搞了個很小的港口和一家小廠房。

你說他沒建吧他建了，你說他建了吧，又等于沒建，政府也拿他沒辦法。

在廠房旁的招待室，林川和于微見到了買地人，他邋里邋遢一身魚腥味，不知道的人還以為是一個漁民呢。

他咧嘴笑著，露出一口大黃牙：“林先生，想拿我這塊地得看你誠意。”

林川沒有說話，于微會意地替林川搭話：“劉先生，當初您是以20萬一畝買下的這塊地，總共300畝，總價值六千萬。按照現在的市場價，勉強能達到25萬一畝……”

劉元柱打斷了于微的話：“25萬一畝，說少了吧？而且別忘了，我投資建設了港口和廠房，怎么著也要45萬一畝。”

聽著劉元柱獅子大開口，林川更加確定這個家伙應該就是個炒地皮的。

其實嚴格來講，土地是不給炒的，炒房沒問題，炒地皮容易進局子。

比如你要是買了地什么都不干，坐等地皮升值，那不好意思，2年沒有動工，你就會被無償收回土地使用權。

你想2年之內賣掉，那也不行，你的基建投資未達總投資金額的25%，不得轉讓。

你想轉讓公司股權，同樣不行，你這是投機倒把，涉嫌違法倒賣土地罪。

但是限制雖然多，方法卻總比困難多，比如劉元柱這種，他就隨便搞個小港口小廠房，剛好投資達到25%，這不就滿足轉讓條件了？

反正小港口和小廠房，也能賺一些，而地皮漲價賣出去，可就大賺了。

一番扯皮之后，劉元柱只肯減到40萬一畝，無論于微怎么說，就是不松口。

“老板，要不咱們先回去，再給我三天時間，我有信心壓到35萬左右。”于微湊近林川耳旁，用手擋住壓低聲音說道。

林川卻說道：“算了，40萬就40萬，我不想浪費時間，速戰速決。”

林川主要是擔心，三天時間政策都泄露了，或者直接就公布了。到時候劉元柱聽到消息，怕是400萬一畝都不愿意賣了。

于微有些奇怪，用不著這么急吧？但老板這么決定，她只能聽從。

她也是懂法的，考律師資格證估計都能過，不過自然比不過岑音等大律師，于是還是聯系了星權律師事務所過來。

很快雙方簽訂土地轉讓合同，40萬每畝，300畝總共就是1.2億。

簽完合同辦好過戶，拿到轉賬，劉元柱笑得嘴都快咧開了，看起來一口黃牙有點瘆人。

林川不動聲色，但其實心里笑得更加開心，如果計劃成功，這將爆炸性的賺。

買下這塊地之后，林川馬不停蹄帶著于微繼續去看周邊幾個樓盤。

最重要最賺錢的，肯定這塊即將轉為商業用地的工業用地，但是周圍樓盤到時候肯定也會跟著升值，也是能買的。

很快林川發現，其中剛建好的蘭亭熙園樓盤賣得很差，主要距離海邊也稍微有點遠，又靠著工業區。就連旅游業的風聲，也沒帶上它。

雖然也算是海景房，但競爭力太單一。周邊配套跟不上，海景也沒用。

“均價15000一平，我還剩4億多，那也就是說，可以買三四萬平，也就是說200平大平房，能買一百五十套以上。”

“等等，我算的是全款。我明明可以三成首付貸款，那就是四五百套。”

“或者，其中一部分首付都不付，付幾萬塊定金就好了，合同里寫好違約金。到時候他們違約的話，違約金都能賺一大筆。”

“對了，定金合同好像也可以轉讓的。合同里面注明一下，讓轉讓更輕松。”

專業的事情，還是給專業的人干。林川說了要求，就讓于微跟岑音的人談。很快合同問題，便已經商定好了。

星權事務所林川已經合作過多次，他們的實力還是非常的可靠的。

接著下一步，便是跟蘭亭熙園售樓處談，本來售樓處都是制式合同，可不會輕易讓你更改定金合同，而且還將違約金上調到最高的30%，簡直像是霸王條款。

一般都是售樓處霸王條款，買房的弱勢，但是現在，林川簡直倒反天罡。

但是一次性買幾百套的大客戶，霸王條款怎么了？這個樓盤，本來都扛不住要狂降價，突然來一個這種大戶，擬定合同怎么了？

而且對方要求，僅僅只是他們反悔的話要付房價30%違約金，那有什么關系，他們巴不得盡快賣出去，怎么可能會違約？

售樓處當然也看得出來，林川是要炒房，無論從購買數量看，還是從定金合同強調違約金來看，都看得出對方非常看好這個樓盤。

但是他們了解過，這次即便旅游開發政策下來，都帶動不到這里，甚至由于商圈往中江、下江轉移，這里房價可能還會跌。

雖然不知道這個公子哥從哪得知的錯誤消息，但又有什么關系。他要買多少那就賣給他多少，人傻錢多不是更好嗎？

雙方很快商定下來，林川用付首付的方式購買了五百套，不只有大戶型，各種戶型都有。這一部分，直接簽訂購房合同。

剩下的通過付定金，又簽下200套。當然這部分只付了定金，就沒簽購房合同。

雖然這是個大樓盤，但林川這購買數量也屬實恐怖，其中十幾棟樓，都成了他的。

銷售總監李煥章看著堆積如山的合同和四億多的到賬，臉都笑開了花。

而林川終于將剩下的第四筆舔狗金全都花完了，系統提示音響起：“恭喜你完成主線任務四，獲得四十萬加四次抽獎。”